【资料图】
一、买限价房有什么弊端
购买限价房，拿到房产证后，五年以内不准上市交易，对于短时间要换房的买房者非常不利。要是买房者在拿到《房屋权属证书》，五年后上市出售的，需要缴纳一定比例的土地价款。
二、限价房如何申请
1、提出申请
需要申请限价房的市民，必须要先了解自己是不是达到有关条件，如果没达到条件就前往房屋所在地的房管局进行申请的话，是无法通过的。对于达到有关请求条件的，则可以提前准备好一定材料，前往所在地房管局进行登记填表，上交材料，等候核查。
2、材料审核
区房管局将会对请求者上交的材料和资格做初审，合格后由市房管局复审，如果条件达标的请求者，将会给予准许购买的资格。
3、购房
请求者拿着市房管局发放的限购房申请表格，就能够前往有关的开发商那选购房屋，并进行买房手续。限价房表格是有时间期限的，要是请求者没有在期限内选购、签署买房协议的话，限价房购买资格就会被当作是自愿放弃，因此将会无效。要是往后还有限价房的话，应当重新进行申请了。
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