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对于美国的租房者来说，当近三分之二的独立房东计划在未来 12 个月内提高租金价格时，很难看到太多好消息——尤其是在平均租金仍接近历史高位的情况下。但也有一线希望：根据 Realtor.com 最近对Avail的一项调查，从百分比来看，现在计划提高租金的房东比去年秋天要少。
几个月前对 2,500 名房东和租户进行的调查于 5 月 17 日发布，发现 65.1% 的房东计划在明年提高一处或多处房产的租金。这比 2022 年 10 月的 70.4% 有所下降。
在没有为续约提高租金的受访房东中，将近一半 (48.2%) 表示他们希望避免租户流失——这是当前市场的一个重要考虑因素，因为在这个市场上很难找到新的租户。大约十分之四的房东表示与租户的牢固关系是他们不想提高租金以续约的原因。
不到三分之一 (32.4%) 的房东表示，他们已经按照公平的市场价值收取租金。大约 15% 的人表示，他们预计未来 12 个月的平均租金会下降。
后者尚未大规模发生，但如果您碰巧是租房者，租金价格正朝着正确的方向发展。根据最新的 Rent.com 数据，4 月份全国租金中位数仅比上一年上涨 0.29%。这是三年多来最小的年度增幅。年租金增长已连续八个月放缓。
截至 2023 年 4 月，全国租金中位数为每月 1,967 美元，低于 3 月份的 1,971 美元，但比 2 月份创下的近期低点 1,937 美元高出 30 美元。租金在 2022 年 8 月达到 2,053 美元的峰值。
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